**章 第一桶金

上班兩個月后，我手里的積蓄已經(jīng)快見底了。

月薪一萬二，交完房租——是的，我們家那套房子雖然抵押了，但暫時(shí)還能住——扣完生活費(fèi)和幫爸媽買藥的錢，剩不下什么。

還債的錢，一分都沒有。

我必須在工資之外找到賺錢的路子。

我學(xué)的是金融，最擅長的就是分析和投資。

但我沒有本金。

沒有本金怎么做投資？

我想了三天。

然后我想到了一個辦法。

我在公司的工作是做投資分析報(bào)告，幫客戶分析市場趨勢和投資機(jī)會。

有一天，我注意到一個被所有人忽略的數(shù)據(jù)——某個三線城市的商業(yè)地產(chǎn)正在經(jīng)歷一波低價(jià)拋售。

原因是當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商資金鏈斷裂，急于出手一批商鋪和寫字樓。

價(jià)格低到了什么程度？

比市場價(jià)低了百分之四十。

我仔細(xì)分析了那個城市的人口流入數(shù)據(jù)、交通規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)布局，得出一個結(jié)論：這個區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)被嚴(yán)重低估了。

三到五年內(nèi)，隨著基礎(chǔ)設(shè)施的完善，這批資產(chǎn)至少能升值百分之六十以上。

但問題是，即使是低價(jià)，最便宜的商鋪也要五十萬。

我沒有五十萬。

我只有五千。

我把這個分析報(bào)告寫好，不是給老板看的。

我給我認(rèn)識的每一個人看了。

在英國的同學(xué)、國內(nèi)的大學(xué)同學(xué)、前同事的朋友、甚至我媽以前的麻將搭子。

我說："我有一個投資機(jī)會，回報(bào)率保守估計(jì)百分之六十，周期三到五年。有誰愿意合伙？"

大部分人不理我。

有的人覺得我瘋了。

有的人覺得我在搞**。

但有一個人信了我。

我在英國認(rèn)識的一個學(xué)長，叫林昊天。他家里做生意的，他本人對投資也一直很感興趣。

他看了我的分析報(bào)告，問了我半個小時(shí)的問題。

然后他說："我出五十萬。你負(fù)責(zé)操盤。利潤三七分。"

我說："五五。"

他說："四六。你出智，我出錢。"

我說："成交。"

五十萬到手。

我用這筆錢買下了那個三線城市位置最好的一間商鋪。

然后等。

等了八個月，城市規(guī)劃公布了，一條新的地鐵線