一碗蛋炒飯，我吃出億萬身家
嘉禾房產(chǎn)的門面比寧微想象的還要寒酸。
兩張破舊的辦公桌，墻皮剝落得像癩痢頭，連空調(diào)都是十幾年前的老式掛機(jī)，呼呼作響。
“張總，我來上班了?！?br>
寧微推門而入。
張偉正對(duì)著計(jì)算器發(fā)愁，聽到聲音抬起頭，眼神里寫滿了懷疑。
西十出頭的中年男人，頭發(fā)稀疏，肚子微凸，典型的小中介老板模樣。
“寧微？
就是你？”
他上下打量著寧微身上那件大衣，“聽說你以前在萬科做過？”
“嗯?！?br>
角落里兩個(gè)年輕員工停下****，交換了一個(gè)眼神。
其中一個(gè)瘦高個(gè)嘟囔道：“萬科出來的，怎么會(huì)到我們這種破地方？”
張偉咳了一聲：“小劉，別亂說話?！?br>
然后對(duì)寧微說，“先坐吧，我這里規(guī)矩簡單，底薪三千，提成按成交價(jià)的百分之一算。”
“我要調(diào)一套房子的資料。”
寧微首接開口。
“哪套？”
“麗水花園7棟404?！?br>
張偉手里的筆掉在桌上，臉色瞬間變了。
“你說什么？”
“麗水花園7棟404，我要看完整資料。”
兩個(gè)員工也停下了游戲，瘦高個(gè)小劉搖頭道：“姐，你是不是搞錯(cuò)了？
那套房子…閉嘴?！?br>
張偉瞪了他一眼，然后對(duì)寧微說，“那套房子有問題，我勸你別碰?！?br>
“什么問題？”
張偉猶豫了幾秒：“那是業(yè)內(nèi)聞名的兇宅。
前幾任房主都出了意外，邪門得很。
空置三年了，沒人敢接手?！?br>
另一個(gè)胖員工小王也湊過來：“對(duì)，我聽說前年有個(gè)中介帶客戶去看房，結(jié)果客戶當(dāng)晚就住院了，說是被嚇的?！?br>
“具體什么意外？”
寧微問。
張偉擺擺手：“反正就是邪門，你一個(gè)新人，還是別碰這種燙手山芋?！?br>
“資料給我看看?！?br>
“你真要看？”
“嗯?！?br>
張偉無奈地從文件柜里翻出一個(gè)厚厚的檔案袋，遞給寧微：“自己看吧，不過我丑話說在前頭，這套房子誰碰誰倒霉?！?br>
寧微翻開資料，越看眉頭皺得越緊。
這套房子的條件實(shí)在太好了：150平米，南北通透，采光極佳，小區(qū)綠化率高達(dá)40%，周邊配套完善。
最關(guān)鍵的是，標(biāo)價(jià)只有280萬，同小區(qū)類似房源都在450萬以上。
“為什么這么便宜？”
小劉探頭過來：“因?yàn)樗肋^人啊。
第一任房主心臟病突發(fā)，第二任房主從陽臺(tái)摔下去，第三任房主…夠了。”
張偉打斷他，“總之就是邪門。”
寧微合上資料：“我下午出去一趟。”
“去哪？”
“查點(diǎn)東西?！?br>
張偉看著寧微的背影，搖了搖頭：“這女人，不見棺材不掉淚。”
下午兩點(diǎn)，市檔案館。
寧微坐在閱覽室里，面前擺著厚厚的市政工程記錄和氣象資料。
她沒有去現(xiàn)場(chǎng)看房，而是選擇了一個(gè)更聰明的方法。
三個(gè)小時(shí)后，她找到了答案。
所有的“意外事故”都有一個(gè)共同點(diǎn)：發(fā)生時(shí)間全部集中在夏季雷暴天氣。
更關(guān)鍵的是，她在市政檔案中發(fā)現(xiàn)了一份三年前的工程報(bào)告：《麗水花園片區(qū)超高壓輸電線地下埋設(shè)改造項(xiàng)目》。
項(xiàng)目狀態(tài)：失敗。
原因：地質(zhì)條件復(fù)雜，改造過程中引發(fā)了小范圍電路混亂，后續(xù)處理不當(dāng)。
寧微拿著打印出來的《區(qū)域電磁兼容性測(cè)試報(bào)告》和自己繪制的線路圖，準(zhǔn)時(shí)出現(xiàn)在金茂大廈樓下的咖啡廳。
李文博己經(jīng)等在那里，看起來有些不耐煩。
“寧微，你推薦的房子在哪？”
寧微坐下來，將一份房產(chǎn)資料推到他面前：“麗水花園7棟404?！?br>
李文博看了一眼，臉色瞬間變了：“你瘋了？
這是兇宅！”
“李先生，請(qǐng)聽我解釋。”
“解釋什么？
你把我當(dāng)傻子耍？”
李文博站起身就要走。
“坐下?！?br>
寧微的聲音很平靜，“看完這份報(bào)告再走不遲?！?br>
她將《區(qū)域電磁兼容性測(cè)試報(bào)告》推到李文博面前：“所謂的兇宅，其實(shí)是一個(gè)工程事故?！?br>
李文博猶豫了一下，重新坐下。
“三年前，市政部門對(duì)該片區(qū)的超高壓輸電線進(jìn)行地下埋設(shè)改造，但是失敗了?！?br>
寧微指著報(bào)告上的數(shù)據(jù)，“改造過程中，廢棄的線路節(jié)點(diǎn)沒有徹底清理，導(dǎo)致該樓層在雷暴天氣下產(chǎn)生瞬時(shí)強(qiáng)電磁脈沖?！?br>
“電磁脈沖？”
“對(duì)。
這種脈沖會(huì)干擾電子設(shè)備，更重要的是，會(huì)影響人體神經(jīng)系統(tǒng)，引起心律不齊、頭暈、幻覺等癥狀?！?br>
寧微拿出自己繪制的線路圖，“我甚至能指出墻內(nèi)隱藏的廢棄節(jié)點(diǎn)位置?！?br>
李文博是工程師，他立刻明白了這套理論的可能性。
他看寧微的表情完全變了，不再是看一個(gè)銷售，而是看一個(gè)技術(shù)專家。
“你的意思是…只需要請(qǐng)專業(yè)電力工程師進(jìn)行一次線路屏蔽和節(jié)點(diǎn)移除，成本不到五千元，就能徹底解決問題?！?br>
寧微掏出手機(jī)，“我己經(jīng)聯(lián)系好了工程師，可以隨時(shí)上門勘測(cè)?！?br>
李文博盯著報(bào)告看了很久，然后抬起頭：“如果勘測(cè)結(jié)果如你所說，這房子我要了?！?br>
寧微終于露出了笑容：“那我們明天上午去看房？”
“好?！?br>
李文博停頓了一下，“寧微，你真的很專業(yè)?！?br>
走出咖啡廳，寧微的手機(jī)響了。
張偉的聲音從電話里傳來：“寧微，你在哪？
有個(gè)客戶要看房，你快回來?！?br>
“什么房？”
“就是你上午看的那套兇宅，有人要看。”
寧微愣了一下：“誰要看？”
“一個(gè)姓王的老板，說是聽朋友介紹的，專門來看這套房子。
出價(jià)300萬，現(xiàn)金?！?br>
寧微握緊手機(jī)：“我馬上回來。”
兩張破舊的辦公桌，墻皮剝落得像癩痢頭，連空調(diào)都是十幾年前的老式掛機(jī)，呼呼作響。
“張總，我來上班了?！?br>
寧微推門而入。
張偉正對(duì)著計(jì)算器發(fā)愁，聽到聲音抬起頭，眼神里寫滿了懷疑。
西十出頭的中年男人，頭發(fā)稀疏，肚子微凸，典型的小中介老板模樣。
“寧微？
就是你？”
他上下打量著寧微身上那件大衣，“聽說你以前在萬科做過？”
“嗯?！?br>
角落里兩個(gè)年輕員工停下****，交換了一個(gè)眼神。
其中一個(gè)瘦高個(gè)嘟囔道：“萬科出來的，怎么會(huì)到我們這種破地方？”
張偉咳了一聲：“小劉，別亂說話?！?br>
然后對(duì)寧微說，“先坐吧，我這里規(guī)矩簡單，底薪三千，提成按成交價(jià)的百分之一算。”
“我要調(diào)一套房子的資料。”
寧微首接開口。
“哪套？”
“麗水花園7棟404?！?br>
張偉手里的筆掉在桌上，臉色瞬間變了。
“你說什么？”
“麗水花園7棟404，我要看完整資料。”
兩個(gè)員工也停下了游戲，瘦高個(gè)小劉搖頭道：“姐，你是不是搞錯(cuò)了？
那套房子…閉嘴?！?br>
張偉瞪了他一眼，然后對(duì)寧微說，“那套房子有問題，我勸你別碰?！?br>
“什么問題？”
張偉猶豫了幾秒：“那是業(yè)內(nèi)聞名的兇宅。
前幾任房主都出了意外，邪門得很。
空置三年了，沒人敢接手?！?br>
另一個(gè)胖員工小王也湊過來：“對(duì)，我聽說前年有個(gè)中介帶客戶去看房，結(jié)果客戶當(dāng)晚就住院了，說是被嚇的?！?br>
“具體什么意外？”
寧微問。
張偉擺擺手：“反正就是邪門，你一個(gè)新人，還是別碰這種燙手山芋?！?br>
“資料給我看看?！?br>
“你真要看？”
“嗯?！?br>
張偉無奈地從文件柜里翻出一個(gè)厚厚的檔案袋，遞給寧微：“自己看吧，不過我丑話說在前頭，這套房子誰碰誰倒霉?！?br>
寧微翻開資料，越看眉頭皺得越緊。
這套房子的條件實(shí)在太好了：150平米，南北通透，采光極佳，小區(qū)綠化率高達(dá)40%，周邊配套完善。
最關(guān)鍵的是，標(biāo)價(jià)只有280萬，同小區(qū)類似房源都在450萬以上。
“為什么這么便宜？”
小劉探頭過來：“因?yàn)樗肋^人啊。
第一任房主心臟病突發(fā)，第二任房主從陽臺(tái)摔下去，第三任房主…夠了。”
張偉打斷他，“總之就是邪門。”
寧微合上資料：“我下午出去一趟。”
“去哪？”
“查點(diǎn)東西?！?br>
張偉看著寧微的背影，搖了搖頭：“這女人，不見棺材不掉淚。”
下午兩點(diǎn)，市檔案館。
寧微坐在閱覽室里，面前擺著厚厚的市政工程記錄和氣象資料。
她沒有去現(xiàn)場(chǎng)看房，而是選擇了一個(gè)更聰明的方法。
三個(gè)小時(shí)后，她找到了答案。
所有的“意外事故”都有一個(gè)共同點(diǎn)：發(fā)生時(shí)間全部集中在夏季雷暴天氣。
更關(guān)鍵的是，她在市政檔案中發(fā)現(xiàn)了一份三年前的工程報(bào)告：《麗水花園片區(qū)超高壓輸電線地下埋設(shè)改造項(xiàng)目》。
項(xiàng)目狀態(tài)：失敗。
原因：地質(zhì)條件復(fù)雜，改造過程中引發(fā)了小范圍電路混亂，后續(xù)處理不當(dāng)。
寧微拿著打印出來的《區(qū)域電磁兼容性測(cè)試報(bào)告》和自己繪制的線路圖，準(zhǔn)時(shí)出現(xiàn)在金茂大廈樓下的咖啡廳。
李文博己經(jīng)等在那里，看起來有些不耐煩。
“寧微，你推薦的房子在哪？”
寧微坐下來，將一份房產(chǎn)資料推到他面前：“麗水花園7棟404?！?br>
李文博看了一眼，臉色瞬間變了：“你瘋了？
這是兇宅！”
“李先生，請(qǐng)聽我解釋。”
“解釋什么？
你把我當(dāng)傻子耍？”
李文博站起身就要走。
“坐下?！?br>
寧微的聲音很平靜，“看完這份報(bào)告再走不遲?！?br>
她將《區(qū)域電磁兼容性測(cè)試報(bào)告》推到李文博面前：“所謂的兇宅，其實(shí)是一個(gè)工程事故?！?br>
李文博猶豫了一下，重新坐下。
“三年前，市政部門對(duì)該片區(qū)的超高壓輸電線進(jìn)行地下埋設(shè)改造，但是失敗了?！?br>
寧微指著報(bào)告上的數(shù)據(jù)，“改造過程中，廢棄的線路節(jié)點(diǎn)沒有徹底清理，導(dǎo)致該樓層在雷暴天氣下產(chǎn)生瞬時(shí)強(qiáng)電磁脈沖?！?br>
“電磁脈沖？”
“對(duì)。
這種脈沖會(huì)干擾電子設(shè)備，更重要的是，會(huì)影響人體神經(jīng)系統(tǒng)，引起心律不齊、頭暈、幻覺等癥狀?！?br>
寧微拿出自己繪制的線路圖，“我甚至能指出墻內(nèi)隱藏的廢棄節(jié)點(diǎn)位置?！?br>
李文博是工程師，他立刻明白了這套理論的可能性。
他看寧微的表情完全變了，不再是看一個(gè)銷售，而是看一個(gè)技術(shù)專家。
“你的意思是…只需要請(qǐng)專業(yè)電力工程師進(jìn)行一次線路屏蔽和節(jié)點(diǎn)移除，成本不到五千元，就能徹底解決問題?！?br>
寧微掏出手機(jī)，“我己經(jīng)聯(lián)系好了工程師，可以隨時(shí)上門勘測(cè)?！?br>
李文博盯著報(bào)告看了很久，然后抬起頭：“如果勘測(cè)結(jié)果如你所說，這房子我要了?！?br>
寧微終于露出了笑容：“那我們明天上午去看房？”
“好?！?br>
李文博停頓了一下，“寧微，你真的很專業(yè)?！?br>
走出咖啡廳，寧微的手機(jī)響了。
張偉的聲音從電話里傳來：“寧微，你在哪？
有個(gè)客戶要看房，你快回來?！?br>
“什么房？”
“就是你上午看的那套兇宅，有人要看。”
寧微愣了一下：“誰要看？”
“一個(gè)姓王的老板，說是聽朋友介紹的，專門來看這套房子。
出價(jià)300萬，現(xiàn)金?！?br>
寧微握緊手機(jī)：“我馬上回來。”