說出來你可能不信，整個新匯園就靠我的員工養(yǎng)著。

我給他們漲薪，房東跟著漲租，餐館跟著漲價，連外賣都不讓送了。

所有人聯(lián)合起來，把我當韭菜割。

但這些人不知道，我早就把新園區(qū)的免租協(xié)議簽好了。

搬家那晚，我包了十輛貨車，連根網(wǎng)線都沒留下。

第二天房東拿著合同來收錢，對著三千平的空辦公室，差點當場哭出來。

后來她跪在我新公司門口求我回去。

我隔著閘機笑了笑：“芬姐，當初你說‘嫌貴就搬’的時候怎么不想想今天”

在新匯園開游戲公司三年了。每年只要我一發(fā)錢，周邊那些房東就跟聞到血腥味的鯊魚一樣撲上來。

上周五下午，我在公司群發(fā)了年終獎通知——全員普調(diào)一萬八，年前到賬。消息剛出五分鐘，本地生活群里就炸了。大房東芬姐發(fā)了條語音，轉(zhuǎn)成文字是：“樓下那家又發(fā)錢了，咱們物業(yè)費漲兩塊不過分吧？車位月租加三百，全票通過?！?br>
底下瞬間跟了幾十條“同意跟著芬姐有肉吃”。還有人補刀：“那幫程序員天天半夜叫外賣，電梯損耗算誰的？多收點當維修基金?！?br>
不到半小時，員工群里哀嚎遍野。芬姐效率奇高，直接把《綜合***調(diào)整告知書》貼在了我們公司正門上。

我沒撕，也沒像以前那樣打電話求情。我鎖上門，打開電腦里那份壓了三個月的文件——云谷數(shù)字城的入駐協(xié)議，紅章蓋得明明白白：“免租兩年，配套公寓?！?br>
然后給運營總監(jiān)**發(fā)了條消息：“告訴大伙，下季度的物業(yè)費先別交。”

**回了個“收到”。

門被推開了。芬姐踩著松糕鞋走進來，手里甩著幾張紙，“陳總，忙著呢？看見你們發(fā)年終獎了，園區(qū)配套升級一下，合理吧？”

她把紙拍在桌上，紅指甲點著表格，“***上調(diào)百分之二十五，車位費另算?！?br>
我翻出合同，“芬姐，我們簽了三年，這才一年半?！?br>
她直接坐下，“合同是死的，人是活的。周邊全在漲，這叫市場規(guī)律。你們員工賺了錢，反哺園區(qū)天經(jīng)地義?！?br>
手機震個不停。員工群里全是房東催命的消息，有的直接說“不續(xù)簽這周末搬走”。**推門進來，臉色發(fā)白，“陳總，主程老**提了離職，說周邊房租太貴，準備回成都?！?br>
芬姐冷笑，“陳總，別想不開。你們裝修花了三百多萬，搬一次家起碼折騰半個月。多交點***，大家和氣生財?！彼压P推過來，“兩天考慮。不簽的話，保潔安保我就停了?！?br>
我盯著那支筆，“我考慮?！?br>
她哼著歌走了。

我重新關(guān)上門，撥通云谷數(shù)字城的電話：“我們后天進場?！?br>
中午，我?guī)?a href="/tag/heyong.html" style="color: #1e9fff;">**去街角的“大鍋菜館”。店里坐了好幾桌，大半穿我們工服。老板劉大鍋正按計算器，見我來，臉色不自然。

“陳總，今天按新菜單結(jié)賬?！彼钢笁ι系募t紙，“工牌折扣取消，菜價全線上浮百分之三十。”

**愣了，“劉哥，我們辦了年卡的，一百多號人天天吃你這兒......”

劉大鍋把計算器一合，“你們年終獎都發(fā)一萬八了，差這點飯錢？再說了，芬姐剛通知商鋪租金也要漲，我不調(diào)價拿什么交？”

旁邊幾桌員工默默放下筷子。

我看著劉大鍋，三年前園區(qū)剛開，他店開了倆月沒生意，蹲門口哭。是我預(yù)支半年餐費，湊了十萬幫他撐下來的。

“劉哥，當年說好員工八折?！?br>
他眼神躲閃，“此一時彼一時。嫌貴你們?nèi)e家?！?br>
**臉漲紅，掃碼結(jié)賬，“走。”

回公司路上，**刷手機，“陳總，便利店、咖啡店、連打印店都取消我們優(yōu)惠了?！?br>
剛進大廳，芬姐在園區(qū)大群發(fā)公告：“為提升品質(zhì)，即日起禁止外賣電動車入園。請前往實體店就餐?！?br>
新規(guī)第一天，外賣被堵在門外，員工得走八百米去拿飯。群里怨氣沖天。

保潔阿姨遞過手機，“陳總，看這個?！笔恰皥@區(qū)商戶群”截圖，劉大鍋發(fā)紅包：“跟著芬姐發(fā)財，今天流水翻倍！”散戶房東跟風：“感謝陳總送福利?！狈医惆l(fā)了個大拇指：“盯緊了，他們搬不走，往死里收。”

我截圖保存，然后從文件柜最底層抽出那份補充協(xié)議——去年芬姐資金鏈緊張，我預(yù)付了兩年物業(yè)費共四百八十萬，協(xié)議寫明若她違約需雙倍返還。

前臺一陣喧嘩。芬姐把蓋了章的通知貼在公司玻璃門上：“因設(shè)備檢修，明起本樓層停水停電電梯停運?！?br>
她推門進來，“陳總，最后通牒。明天下午五點前不簽，我就斷電?！?br>
**急了，“芬姐，服務(wù)器不能斷——”

她抬手打斷，“簽不簽？”

我給**使眼色，“明白了?！?br>
她走后，我立刻在群里發(fā)：“今晚帶走個人物品，明天全體帶薪休假?！比缓髶芡ㄔ乒鹊陌徇w專線，“車隊今晚十一點，從地下**西門進?！?br>
夜里十一點，對面大鍋菜館燈火通明，芬姐請客喝酒，在群里發(fā)帖：“搞定！明天繼續(xù)加碼！”

與此同時，十輛廂式貨車熄燈從西門進入。技術(shù)人員拆完服務(wù)器，**壓著嗓子指揮：“全搬，一根線都別留?！狈医銥槊魈鞌嚯姏]關(guān)貨梯，反而方便了我們。

凌晨四點，最后一輛車裝完。法務(wù)把解約通知書放總經(jīng)理桌上。我走出辦公室，帶上門。

去云谷的車上，我退出了所有園區(qū)群，拉黑了芬姐。

早上八點，芬姐拿著新協(xié)議帶著保安上樓，一把推開門——

三千平的辦公區(qū)空了，地毯上只剩桌椅壓痕，墻上掛件拆得干干凈凈。

她僵在門口。

與此同時，云谷數(shù)字城新樓里，我端著杯咖啡，手機屏幕上四十二個未接來電。我按了免提。

“陳諾??！你瘋了？！”芬姐聲音尖得刺耳，“幾百萬裝修不要了？你這是惡意逃租！押金扣光！”

我喝了口咖啡，“芬姐，桌上的文件看了？”

翻紙聲。然后她聲音變調(diào)，“**合同？你單方面違約——”

我看了眼法務(wù)。他接過電話：“芬女士，您在業(yè)主群發(fā)布停水停電通知，公證處已保全。根據(jù)民法典，該行為構(gòu)成嚴重妨礙經(jīng)營，我方有權(quán)單方解約。另外，去年您因資金問題預(yù)收我司物業(yè)費四百八十萬，補充協(xié)議約定若您違約需雙倍返還。剩余租期十個月、物業(yè)費兩百萬，押金一百萬，雙倍共六百萬。**傳票已發(fā)?！?br>
電話那頭靜了半分鐘。芬姐咬牙，“陳諾，你行?！?br>
她突然笑了，“你以為云谷那破地方能待？偏得鳥不**，半年后你得跪著回來求我！”

她掛了。

**探頭，“陳總，劉大鍋做了兩百份高價盒飯，端著上樓發(fā)現(xiàn)空了，正站大廳發(fā)呆呢?！?br>
十分鐘后，芬姐發(fā)了朋友圈，配圖空樓層：“主動清退低質(zhì)租戶，黃金位置招商。”底下清一色恭維。

我鎖屏。我走之前做的最后一件事，是給園區(qū)所有中小企業(yè)群發(fā)了云谷**：免租兩年、配套公寓、班車直達。此刻手機亮了，做電商的吳總發(fā)來：“陳總，云谷靠譜嗎？我們也想搬。”

我喝完咖啡。

第二天中午，吳總發(fā)來視頻。往日排長隊的大鍋菜館只坐了兩桌，劉大鍋端著托盤站門口，“全場七折！工牌折扣恢復(fù)！”

幾個我們員工路過，沒接，“昨天不是還嫌我們窮嗎？大客戶走了知道打折了？別吃他家。”

吳總又發(fā)截圖，點評軟件評分跌到2.6，差評刷屏。緊接著語音：“你們搬走第三天，那排商鋪全死了。劉大鍋帶著商戶沖物業(yè)去了?！?br>
錄音里劉大鍋吼：“芬姐！降不降租？！”芬姐回：“當初漲價你們搶著上，現(xiàn)在怪我了？合同****！”劉大鍋炸了：“要不是你在群里鼓動我們漲價，能得罪這么大客戶？！”錄音吵成一片，有人砸了前臺花盆，有人報警。

二十分鐘后**來了，芬姐被帶走了。

**把手機遞過來，“陳總，芬姐在抖音造謠。”屏幕上，本地同城號發(fā)了條視頻，標題：“某游戲公司跑路欠款數(shù)萬，員工被坑。”配了空樓層照片和P的催款單，水軍刷了幾百條“避雷”。

我撥給公關(guān)，“按方案走?！?br>
一小時后，云谷數(shù)字城官方號聯(lián)合市工信局發(fā)了入駐宣傳片：航拍新園區(qū)、配套公寓、食堂實拍，市領(lǐng)導(dǎo)授牌“年度創(chuàng)新企業(yè)”。底部壓著：“免租兩年，五百套人才公寓已交付?！?br>
評論區(qū)風向全轉(zhuǎn)：“人家是**扶持遷入，不是跑路。反觀某園區(qū)房東吃相難看，活該。造謠那個是不是芬姐？笑死。”

芬姐前兩天發(fā)的招商帖子底下全變成嘲諷，約好看房的企業(yè)電話全打不通了。

**又劃了一屏，公司群里員工曬截圖——原來房東發(fā)微信求回去續(xù)租，減八百免水電。員工回人才公寓照片：“公司分房了，走路上班?！比缓罄?。群里全跟著曬。

手機又響，吳總壓著聲：“陳總，芬姐出事了。銀行催款函到了，她把一期整棟抵押建二期，月供六十萬?，F(xiàn)在你們走了，商戶***，賬上錢連利息都不夠。剛才她砸了財務(wù)室，吼‘讓他們滾，老娘賣了樓也不降’。”

我沒回。

物業(yè)大廳里，劉大鍋帶著商戶把退租申請拍前臺，“退押金！”

芬姐被放出來，臉白嘴硬，“合同期內(nèi)退租屬違約，押金不退！”

劉大鍋冷笑，點開手機錄音，芬姐聲音傳出來：“劉哥你聽我的，賣三十五一份，多出來的流水我們四六分。”

大廳安靜了。商戶們轉(zhuǎn)頭看芬姐，“你拿回扣？！”有人掀了桌子，有人砸了電腦，**再次到場。

從***出來第三天，芬姐開車沖到云谷，在門禁處喊：“陳諾！我錯了！租金全免！”

我走到閘機內(nèi)，“我本來就免租，你拿什么談？”

她見我不松口，歇斯底里：“三年前要不是我低價租給你，你能有今天？！你忘恩負義！”

劉大鍋也擠上來，“是啊陳總，你走了我們都得破產(chǎn)！”

我從文件袋抽出轉(zhuǎn)賬回執(zhí)投屏到大廳屏幕，“三年前芬姐資金鏈斷裂，是我預(yù)付四百八十萬物業(yè)費幫她填窟窿。到底誰對誰有恩？”

第二張是餐費墊資對賬單，“劉大鍋，你連菜都買不起時我墊了十萬。這三年你吃了我們近百萬，轉(zhuǎn)頭聯(lián)合漲價百分之三十。你們賺夠錢，嫌我礙眼？”

圍觀的人指指點點：“恩將仇報?；钤摏]人租?！?br>
芬姐癱坐，手機響了，銀行聲音清清楚楚：“芬女士，抵押物空置率超百分之八十，連續(xù)三期逾期，**已批準查封拍賣?！?br>
手機掉地上。

三天后，**貼了封條。

芬姐名下賬戶房產(chǎn)凍結(jié)，坐在馬路牙子上嚎啕大哭。

劉大鍋的店鎖了門，因欠債被列為失信被執(zhí)行人。

散戶房東房子砸手里，降價也沒人接。

新匯園徹底涼了。

云谷數(shù)字城，法務(wù)把裁決書放我桌上，“陳總，六百萬賠償從拍賣款優(yōu)先劃扣。”

我簽了字。

晚上公司聚餐，骨干們端杯，“陳總，新園區(qū)環(huán)境好，年終獎全存下了！”

我跟他們碰杯。

手機震了下：“陳諾，我連飯都吃不起了，撤銷**行嗎......”

我直接拉黑。

窗外云谷夜景正亮著。

我準備起身，手機又亮了一下。

陌生號碼，沒有存名。

消息只有一行字：

“陳總，我是芬姐的表哥，區(qū)規(guī)劃局的，明天來局里坐坐？”

我盯著屏幕看了三秒，把手機扣在桌上。